问：有群众认为进入评估就代表同意拆迁，事实是否这样？旧城改造的程序是怎样的？东门巷区块改造工作进展如何？

    答：评估工作只是旧城改造房屋拆迁安置工作的一个法定程序。目的是为了确定被拆迁房屋的价值，让被拆迁人心中有底，所以进入评估并不代表就同意拆迁。为了让评估结果更加客观、公正，评估结束后，评估机构会将所有的评估结果统一进行公示，让被拆迁户核对，并接受群众监督；对评估结果有异议的，可以要求评估机构做出解释，对确实存在误差或漏项的予以更正。之后，指挥部将根据评估结果，按照被拆迁户选择的安置补偿方式，与被拆迁户签订正式的拆迁安置补偿协议，并依据协议进行安置补偿和搬迁腾空。

    现在我们的旧城改造程序是：一、立项报批；二、可行性研究分析及报批；三、收回和征收土地使用权及报批；四、申请建设用地规划许可证；五、召开拆迁听证会；六、申领拆迁许可证；七、公布拆迁公告；八、入户调查；九、房屋及附属物、装修的评估；十、制定房屋拆迁安置实施细则及补偿标准并予以公布；十一、签订拆迁协议并备案；十二、检查搬迁、腾空验收及拆除房屋；十三、移交国土拍卖；十四、就地安置房建设的监管；十五、回迁安置。

    东门巷区块改造工作实施以来，在县委、县政府的高度重视，旧城改造指挥部、各相关部门的不懈努力和社会各界的积极配合下，目前，第1-8项、第10项工作已经完成，第9项工作正在实施。

    问：本次东门巷旧城改造工作的政策体现“惠民利民”，那么具体反映在哪些方面？

    答：根据相关法律法规及《庆元县县城房屋拆迁管理办法》，修改完善并公布了《庆元县E19—23东门巷地块旧城改造房屋拆迁实施细则》（以下简称《实施细则》）。《实施细则》广泛征求了被拆迁户的意见，尊重被拆迁户意愿，最大限度地考虑被拆迁户的利益，充分体现了“以民为本、让利于民”的惠民政策，本次旧城改造房屋拆迁安置主要的优惠政策有以下几个方面：

    1、土地使用性质升级：目前东门区块内房屋的土地性质基本上都属于国有划拨和集体土地，若被拆迁户选择产权调换安置，《实施细则》第七条规定安置房的土地性质为国有出让，实际上等于免交了一大笔土地出让金，并且今后就可以自由上市交易，包括转让、抵押、质押、出租等。

    2、货币补偿奖励：选择货币补偿的，拆迁人在被拆迁人原有房屋货币补偿基础上（不含附属物、装修、临时周转、搬家补助费等其他款项）增加10%的奖励。

    3、赠送部分公摊面积：由于本次产权调换的地点在本次拆迁地块内，安置住宅房屋均为高层、小高层，其安置房公摊面积部分的60%为政府赠送（即无偿供给），安置房价格在被拆迁面积内给予8%的优惠。

    4、设立安置房保护价：对安置房面积超过被拆迁房屋面积的，被拆迁住宅房屋面积经足额抵扣后，面积相差10m2内的，按保护价3200元/m2结算。对商业用房选择产权调换的，被拆迁商业用房面积经足额抵扣后，安置房面积超过被拆迁房屋面积的在一定面积内实行保护价17000元/m2结算。

    5、设立拆迁奖励：被拆迁人在规定的时段内签订房屋拆迁安置协议并按时搬迁腾空（经验收合格交付房屋）的，按被拆迁房屋建筑面积给予150元/m2奖励。

    6、弱势群体特惠政策：重视解决好困难群众的实际问题，对改造区块内的五保户、特困户、低保户等弱势群体，还制定了一些特殊优惠政策。

    另外还有一些优惠政策在此不一一列举，具体见《实施细则》。