小区已连续停水4天，只是因为物业欠缴公共区域的电费，这让聚丰佳景园的住户们郁闷不已。

　　小区停水  业主论坛吐槽

　　11月5日上午，网友：“来世今生”在庆元论坛发帖，称聚丰佳景园标化物业强制停水，是哪家法律支持他可以这么做的。水费个个月按时交没少过一分，物业费用也早早收了，现在却没水用？

　　帖子一发，随即引起了小区住户的共鸣，及广大网友的关注。

　　当天下午，记者来到聚丰佳景园了解相关情况。

　　“整个小区从11月3日开始停水，到现在还没恢复。”家住1幢1单元的叶女士说，一开始她还以为是自来水管道维修什么的导致停水。可后来经过了解才知道，这是物业造成的。

　　而就在停水之前，10日22日，小区标化物业管理有限公司在各单元门口张贴了通知。这则通知，被居民戏称为“最后通牒”。

　　记者在聚丰佳景园各单元门口，依然可以看到物业部门张贴的通知。

　　通知称，由于部分住户物业费未交，造成小区物业日常管理难以维持，供电部门已下发对小区物业停电通知，要求业主抓紧缴纳物业费，否则：29日起停水电等一切后果由业主自行承担。

　　当晚，有部分业主提前存水，但当日并未停水，停水是从11月3日开始的。家住2幢二单元的吴先生无奈地说：“现在只能到亲戚家挑水喝，真是太不方便了。”

　　“今天我已经到加油站挑了2次水了，但根本就不够喝不够用。”2幢1单元周女士抱怨道，自己的物业费已经交了，但还是被停水了。

　　小区物业欠缴公共电费3个月，电力部门拉闸限电

　　记者来到聚丰佳景园物业——标化物业公司，发现办公室门紧锁，敲了几次门后仍无人应答。

　　“这里已经好几天没人了，小区大门那里的门卫也都没来上班了。”住在物业办公室楼上的业主吴先生告诉记者，楼下过道处有物业工作人员的联系方式。

　　随后，记者拨打了号码，一位女士接听了电话。她表示，小区停水确有此事，是因为业主的物业费未及时缴纳，公司已入不敷出，无力承担日常管理费用，拖欠公共区域电费3个月共5000多元，供电部门下发了对小区物业停电的通知。而停电后，小区的供水水泵就不能正常运转了。

　　6日上午，记者联系了供电部门。“今年8月、9月、10月，该小区公共区域电费都未缴纳。而此前，他们已下发催交电费通知单，并与物业沟通过，也向该小区所属街道、社区反映过，但物业公司一直未缴纳电费。”供电部门工作人员表示，停电是从11月3日开始的。直到目前，物业公司仍未缴纳电费。

　　入住业主80多户，近半拒缴物业费

　　据标化物业公司工作人员介绍，聚丰佳景园小区有134户业主，入住业主80多户，缴纳物业费的只有43户。物业费是按5毛钱一平方米算的，目前物业公司只收到物业费2万多元。保安、管理员没上班，也是因为公司无能力支付工资所造成的。不过目前，公司正在积极与业主协商中，希望成立业主委员会，及时处理此事。

　　采访中，记者问及部分业主为何不及时缴纳物业费。业主们表示，是因为小区物业管理并不到位，小区6月、8月已遭遇2次为期半个月垃圾无人清扫的状况。

　　而已经按时缴纳物业费的业主也表示不理解，物业因为部分业主未交物业费就不交公共区域电费，这种做法太不合理了。

　　物业拒交公共区域电费，此举欠妥

　　百山祖税务律师所律师周伙荣表示，一些业主没有交纳物业费，物业拒交公共区域电费的处理方式欠妥，物业公司可通过协商、法律等方式要求业主补交。

　　鉴于聚丰佳景园的公共区域停电一事，周伙荣建议小区业主代表们尽快召开紧急会议，与物业公司尽早协商，尽早让小区恢复正常。或者也可以另外聘请有资质的物业公司接替。