屏都综合新区开发建设前景展望
屏都综合新区以发展现代制造业为主,集商贸、居住、教育、物流、市场等于一体的综合性城市新区。新区定位为:体现二十一世纪城市建设水平的园林化、多功能、生态型的综合性城市新区,长三角、海西融合区,独具生态环境特色的现代先进制造业基地。
产业集聚:原有的“一区多园”的格局实在不得已而为之,产业不配套、服务不配套,搞基础设施配套的成本很高,今后政府将着重引导企业往园区集聚。产业集聚有利于做大产业集群、建设产业基地,集聚发展块状经济,具有集合的优势、成本的优势、管理的优势、服务的优势,能形成专业化的分工协作体系,降低企业的成本。我县今后二个五年计划工业发展空间主要就在这里,十年后300亿产值主要来自这里。今后新区厂房要建三层以上,提高土地利用率,外观设计上还要体现生态工业理念。
人口集聚:产业集聚必然伴随着人口的集聚,企业的发展需要大量劳动力,屏都综合新区规划常住人口4.5万以上,人口的增加各类配套设施必将跟进,交通运输、电子商务、娱乐休闲、综合超市、连锁经营、现代物流业、专业市场等相伴而生,屏都将呈现兴旺发达的景象。
要素集聚:建设屏都新区,必然优先发展基础设施,设施优先提供要素保障,优先倾斜优惠政策。必然吸引资金、土地、技术、人才、市场、物流、公用设施等向新区集聚,为新区发展提供强大的要素支撑。新区一期建设政府总投入就达4亿元,按照每亩100万的投资强度要求,一期用地企业投入总额是20亿元。经济要素这么密集地向这个地方集聚,何愁这里不发达,何愁这里没机会。
面对这些,我们该做什么?
首先是开发建设屏都综合新区南片区(低丘缓坡开发)的工业区块,选择合适产业入园,积极鼓励台资企业、合资企业进园,建设竹产业创新升级的平台——竹专业园的产业发展战略,积极培植大企业集团,努力培育块状经济;
其次是加强屏都综合新区北片区的生活服务配套设施建设,提高综合生产服务配套功能。通过工业园区建设,使众多中、小企业向园区集中,人口向该区块集聚,形成一区多园的布局结构,实现资金、市场、人才等生产要素的集聚,向全国重要的加工制造业基地迈进。
在此背景下,屏都综合新区在县域经济社会中起到了重要作用:将成为招商引资的主战场;将成为县域产业升级的平台;将是工业化与城市化有机融合的载体。