“没想到一块闲置多年、堆放杂物的土地能额外卖出‘生态’钱，真是意外收获啊！”日前，庆元“农地入市”试点竹口镇黄坛村01-01地块被庆元县兴竹集体经济发展有限公司成功摘牌，出让成交价416万元，其中生态溢价17.66万元。黄坛村党支部书记沈绍琴得知消息后，第一时间向村民们分享了这份喜悦。

　　“以往集体经营性建设用地出让主要依托土地价格评估，其潜在的生态产品价值、绿色发展优势等影响因素没有量化考虑。”庆元县自然资源和规划局开发利用科负责人说，为提升土地整体价值，推动产业结构向低碳、环保、高效方向转型，拓展生态产品价值实现路径，庆元先试先行，推出了首宗附加“生态环境增值”出让的集体经营性建设用地。

　　据了解，该地块所处的黄坛村生态环境优美，是省级未来乡村，地块土地面积近1.4万平方米，用途为仓储用地、商务金融用地，主要建设甜桔柚产业提升关联项目。该地块的生态产品增值溢价主要通过综合评估特定地域单元生态产品市场化价值(VEP)、产业生态相容发展程度，以及地块未来生态产品价值实现潜力，经专家评审后核算得出。

　　参与此次核算的浙江工业大学两山转化研究中心副主任伍建华介绍，地块未来生态产品价值实现潜力是指区域生态产品对地块项目未来提升的助益，该地块主要用于发展与甜橘柚相关的冷链物流产业，其所在的黄坛村是庆元首个甜橘柚亿元村，以特色农产品甜橘柚享誉海外，未来可充分利用甜橘柚产业资源优势发展壮大，潜力满满，因此核算时这部分分值占比较高。

　　“该宗用地17.66万元的生态溢价资金将用于本区域生态环境建设及改善，真正体现‘取之于生态、用之于生态’的绿色发展理念。”庆元县发展和改革局局长方军介绍，生态产品增值溢价的实现，为保护区域生态环境提供了市场化资金支持渠道，同时也让周边群众共享更多生态红利，是土地集约、农民增收、集体壮大、产业提质的多赢手段，标志着庆元在自然资源领域探索出了一条绿水青山与金山银山双向转化的市场化路径。

　　11月13日，浙江日报5版刊发。