今天上午，浙江世贸中心迎来了2008浙江省不动产交易博览会的开幕，没有太多的广告宣传，也没有汹涌的人流，主办方特意增加了车展和二手房自由张贴区来助阵，不管是开发商还是购房者都对本次交易会表现出少有的“冷静”。这场算得上2008年杭州楼市开场的展会，多多少少可以预示着即将到来的08年楼市的一些信号。

房交会回顾：

    专题：2007年浙江省第十四届房地产博览会

    专题：2007·中国（杭州）第七届最佳人居展览会 

    据了解，本次交易会有28家企业34个楼盘参展，其中大部分楼盘仍处于展示阶段，将会集中在明年五月份左右开盘，展会从今天起将持续到1月3日，都说房交会是楼市的晴雨表，有购房计划的朋友倒是可以先去为探个路。

    展会上商铺轧忙头 住宅供应基本集中在上半年

    在世贸中心的大门口，分发资料的工作人员来回走动，显得比场馆内还热闹些，其中不乏一些建材市场、鞋业市场等等，而这正好让那些年底手头有点闲钱，琢磨着搞点投资的老百姓参考参考。位于洲泉的鞋业市场，推出最低3.5万元就能拥有一间商铺，极具吸引力；展会上也有一些基本售完的项目开始推起了商铺，华元房产在展会上做了次商铺联展，推出了包括良渚十六街区、云水苑、伊萨卡等项目在内的多种类型商铺。种种投资价值不免让参观者有些心动，不过业内人士提醒购房者，在购买商铺的时候一定要谨慎，商铺类型繁多，不同的项目要分析清楚，比如住宅底商是否允许开饭店、售后返租的项目是否有保障等等。

    另外，从本次展会上传来另外一个信息就是目前在售房源仍然偏少，除三水一生、东城丽景、鸣翠蓝湾等个别楼盘还有少量房源外，大部分的开盘时间都定在了明年上半年。记者从青枫墅园、城市芯宇、东方红街、中兴和园、嘉泰馨庭、云龙十一景等项目处了解开盘信息时，几乎都得到一致的答案——明年上半年，而且很多都集中在五六月份。

 现场作画

 难的看到的美女促销，给房交会增加了些许生气

    卖家买家“冷战”升级 08年市场考验双方心理

    本次参展的项目除屈指可数金都、耀江等几家屈指可数的知名房企推出几个大盘外，更多的是一些小型项目以及周边的良渚、安吉等比较陌生的新盘。历届房交会以来，似乎开发商对于参展的热情在慢慢递减，从原来的促成销售慢慢地过渡到展示为主，参加房交会更多是为了不“缺席”罢了，此次房交会显得更加低调，除了参展企业少外，展位的设计制作都简单了许多。

    在房交会部分开发商采访中发现，对于明年的杭州楼市大家的想法也比较一致，近两个月的市场变动看，让开发商们对于明年的市场已经做好了一定准备，在开盘时间和定价上都谨慎了不少。不过他们表示，市场波动影响比较大的还是近郊的一些楼盘，对于市中心的一些项目向来抗跌性较强的项目，影响不大，不管市场如何，做好产品是首要的。

购房者观望气氛浓

    和理性的开发商同样冷静的是购房者，现场虽然看房的人还是不少，但鲜有匆忙下单、哄抢的。家住临平的杨小姐在现场看了一圈，并没有发现合适的房源，路太远、价太高是主要原因，她告诉记者，购房计划已经有大半年了，看着市场变化挺大，还是想在等等，如果实在没有合适的，也许会考虑二手房。

    和十月份房交会相比，不论市场、大家的心理都发生了很大变化，在今天的展会上，有些项目又开始推出了特价房、现场下订有折扣的优惠措施，似乎售楼小姐的态度都一下子好了很多，可以看出部分开发商的那根弦已经开始松动，不知道这是不是08年楼市的一大信号呢？